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二十一世纪的中国,商业零售业正在发生巨大的变革,首先从沿海开放较早的省分及城市开始,人们的消费意识及消费观念逐渐在转变,从单纯的购物型消费发展到购物与休闲、娱乐、饮食相结合的享受型消费,在短短的时间内取代传统百货商场一跃而成为新兴商业形态的主体。
毗邻拉萨另三个大商场(赛康百货公司、国贸购物中心、拉萨百货公司),其区域位于黄金地段,如按西方国家每20万人口配置一个大型商场的话,那么拉萨80多万人口较多可配置四个大型商场,因此市场供求对本项目的压力是非常小的。功能定位:
客户定位:
以租为主,自营为辅。一般选择自行装修(柜台)、自行管理
价格定位:
1.租赁价格:月租价格(按建筑面积计算)如下:
一楼: 超市: 60—100元/平米/月
大卖场:80元—100元/平米/月
二楼: 各类精品百货:80元——120元/平米/月
服装、鞋子、箱包、珠宝、手表、床上用品、化妆品、运动用品。
三楼: 各地方小吃:35—50元/平米/月
1)合同签定1—3 年,每年递增5%
2)房租每月月付(30日付)
3)违约金:房租的3个月租金
4)质量保证金:每户5000元人民币,可计银行活期利息。
5)物业管理费,6元/平米
6)水、电费每楼层每户按平方分摊。
3。主要租赁条件
百货、超市、休闲娱乐餐饮,亲子服务签1--5年以上租期,租金单价每两年递增5%。装修免租期1~2个月(视乎所租场地大小)
A、购物
a. 中型精品超市
b. 名店廊
c. 化妆品
d. 珠宝店
e. 钟表、精品
f. 服装、皮具
B、儿童天地:
a. 儿童玩具、电动、电子游戏中心
b. 儿童服装、食品、用品
c. 儿童乐园
C、饮食天地:
a.中餐及各国风味特色店(**街、泰国菜、日本寿司、韩国菜)。
b.咖啡室
c.特色小食(冷饮、熟食、糖果、零食、鲜榨果汁)
d.茶馆
D、娱乐:(增加夜间吸引)
联 系 人:陈锋先生
职 位:总经办总经理
联 系 电 话:86-0574-81696666
移 动 电 话:yi-33366qi-0606
公 司 地 址:中国 浙江 宁波市 北仑区新矸
邮 政 编 码:315800
本 站 编 号:jixielei89307
企 业 性 质:其他有限责任公司 - 生产加工
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